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购房贷款期限怎么选

买房子的时候,我们大多数人选择的是按揭贷款。按揭贷款有着贷款期限长、贷款利率低等优势。在贷款期限方面,按揭贷款的期限达到20-30年很正常。
 
那么,要怎么选择按揭贷款的期限呢?
 
1、根据借款人的年龄选择贷款期限
 
在买房的时候,购房者的年龄越大,在贷款期限方面吃的亏越大。比如购房者在30岁时候办理贷款,那么可以申请到30的贷款期限;如果购房者在40岁时候办理贷款,那么想申请30年的按揭贷款就很难了。
 
2、根据收入能力选择贷款期限
 
如果购房者的个人/家庭收入能力比较强,就可以选择短一点的还款期限,这样可以很大程度地节约利息;如果购房者的个人/家庭收入能力一般,则可以选择长一点的还款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期还款,或者经济压力大等情况。
 
3、根据提前还款的规划选择
 
一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
 
注意!提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息。建议在经济条件差的时候可以先选择30年贷款,后期经济条件好了,手里存个十来万,可以再选择提前还贷。
作者: 来源: 发布时间:2019-08-23 关注:
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