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除了利率低 公积金住房贷款还有哪些优势

我们都知道,贷款利率低是住房公积金贷款最大的优势。那么,住房公积金贷款的利率有多低呢?据查询,2018年12月份,个人住房公积金贷款五年以及五年以下年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%。
 
而同期商业贷款利率则一直在上涨,2018年商业贷款基准年利率大概在4.75%~4.9%左右,比住房公积金贷款多了2%的年利率。
 
住房公积金贷款还有哪些优势呢?
 
1、用公积金贷款的额度比较高,首付的压力小。公积金贷款和商业贷款对比,商业贷款最高只能拿到7成的评估价,用来购房贷款人的压力还是相当大的,公积金贷款的贷款额度=公积金缴存基数的40倍,最高甚至得到60倍。意思就是说,缴存的公积金越高,能贷的金额就越高。
 
2、用公积金贷款买房的期限长,月还款金额少,不同地区商业贷款年限不一样,不过普遍各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年,而且大多数二手房较高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年,月供压力较小。
 
除此之外,用公积金贷款买房的优势还有,可以提前提取用来租房、装修等用途,由此可见用公积金贷款的优势非常多,但是贷款人一定要按规矩缴存足够一定的公积金才可以办理。
作者: 来源: 发布时间:2019-08-12 关注:
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