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招商银行房贷利率2018是多少,怎么计算

招商银行是国内非常大的商业银行,受到很多用户的欢迎。或因为自选,或因房地产指定,很多用户选择在招商银行办理住房按揭贷款。
 
贷款利率是我们非常关注的问题之一,因为对于借款人来说,这部分费用是纯支出,就是格外给银行的费用。
 
那么在招商银行房贷利率是多少呢?
 
按照贷款期限和方案,贷款年利率各不相同:
 
1、短期贷款
招商银行贷款六个月以内(含六个月),和六个月至一年(含一年)的年利率都是一样的,都是4.35%。
 
2、中长期贷款
一年至三年(含三年)的贷款年利率是4.75%;三年至五年(含五年)的贷款和上面一样,也是4.75%的年利率;贷款五年以上的年利率会高一些,为4.9%。
 
3、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款的年利率会低很多,五年及五年以下的年利率是2.75%;高于五年的年利率则为3.25%。
 
要怎么办理招商银行房贷呢?
 
1、首先,借款人提前准备好资料
(1)身份证明资料:身份证、军官证等;
(2)婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
(3)用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
(4)收入证明:工资证明;
(5)招行规定的其他材料。
 
2、提出申请
借款人向招行提出书面借款申请,并提交有关资料。
 
3、贷款审批
银行根据借款人资料进行资格审批,如果审批通过,则进行下一步流程;如果不通过,招商银行将资料退还给申请人,并说明拒贷原因。
 
4、签订合同
在接到招行有关贷款批准的通知后,借款人前往招行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
 
5、发放贷款
有关手续办理完成后,招行将按照借款合同的约定,将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户,或与借款人约定的招行监管账户。
 
6、按期还款
贷款发放完成之后,借款人须按照合同约定的还款方式和计划偿还贷款本金和利息。贷款人可以根据自己的经济情况选择正常按期还款或者提前结清。
 
7、解除抵押
在结清贷款之后,借款人前往招商银行配合办理解除抵押手续,将房屋拿回至自己名下,整个贷款流程完成。
作者: 来源: 发布时间:2019-04-05 点击:
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