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房贷新政下 投资商转战商业地产

房贷新政规定,二套房贷首付必须提高到5成,利率上调1。1倍,也就是达到了商业物业贷款利率6。534%。随着投资住宅的贷款门槛提高,不少原本追随住宅的投资者,开始计划转战商业地产市场。
 
  产权商铺、酒店趁机大热
 
  5月9日,记者接到天下粮仓专业市场商铺的销售信息:临街商铺10万元起,年稳收租金10%。无独有偶,位于龙泉西河的九峰 (论坛 新闻)国际 (论坛 新闻)汽车博览新城商铺,借房交会推出6888元/平方米的特价;还有元瑞国际家居商城,也于5月16日推出二期商铺销售。甚至东光小区某农贸市场也乘机推出小商铺,广告打了几个,价格却迟迟不定,记者赶到该售楼部,销售人员说:“我们虽是农贸市场,但也是商铺啊,所以还要‘蓄水’一段时间,看看客户反应再定价格。”
 
  当前商铺有多热,看一个经典例子就知道。城南会展中心某新楼盘临街商铺推出,定价20000元/平方米,结果被三个做餐饮的商家看中,联手买下10余个商铺,总价2000万元。让人意外的是,认购协议刚签完,开发商就后悔价格定低了,欲借故不签合同,商家不依不饶,拿出2000万元“强行”买下10余个商铺。
 
  除了临街商铺、产权商铺热得发“烫”外,产权酒店也意外走红。近日,读者吴先生给本报热线86611300打来电话称,城北嘉好弗斯达酒店打出广告,以33万元/套起销售。吴先生计算了一下,相当于8000元/平方米,带装修、家电,而且有酒店背景,又位于一环路以内,感觉很超值,想问问能否投资
作者: 来源: 发布时间:2019-02-25 点击:
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